ТЦ «Новий Привоз» в Одесі виставили на аукціон

Торговельний центр «Новий Привоз» в Одесі виставили на аукціон у системі «Прозорро.Продажі» зі стартовою ціною 779 мільйонів гривень. Нерухомість перебуває в заставі Національного банку України за борги з рефінансування збанкрутілого «Імексбанку» ще з 2009 року.

ТЦ «Новий Привоз» розташований за адресою: м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25. Лот з’явився в системі «Прозорро.Продажі» 9 липня 2026 року. На продаж виставлено нежитлові приміщення загальною площею 23 361,7 квадратного метра — з першого по п’ятий поверх, а також технічний поверх.

До складу лота входять комерційні площі з 1 по 5 поверхи включно та технічний поверх будівлі. Онлайн-аукціон призначено на 27 липня 2026 року. Торги відбудуться в межах процедури банкрутства компанії ТОВ «Укрбудспецтех».

Експерти ринку зазначають, що стартова вартість квадратного метра становить близько 33 400 гривень ($740), що помітно нижче за середньоринкові ціни для Одеси. Для участі в торгах потенційним покупцям потрібно внести гарантійний внесок у розмірі 77,9 млн гривень. Мінімальний крок підвищення ставки становить 7,79 млн гривень.

Нинішній аукціон став наслідком краху банківської імперії минулих років. Ще 26 листопада 2009 року приміщення «Нового Привозу» передали в іпотеку Національному банку України. Вони стали заставою під багатомільйонний кредит рефінансування, який НБУ видав ПАТ «Імексбанк».

Згодом «Імексбанк» збанкрутував і був визнаний неплатоспроможним. Тепер, щоб покрити старі державні борги, арбітражні керуючі продають уцілілі активи через державну платформу Prozorro.

За даними аналітичної системи YouControl, за компанією-боржником ТОВ «Укрбудспецтех» стоять добре відомі в Одесі особи. Підприємство зареєстрували у 2002 році, а серед його офіційних засновників значилися ПАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» та ексвласник збанкрутілого «Імексбанку», колишній народний депутат Леонід Клімов.

Крім того, комплекс має юридичні обтяження: об’єкт перебуває в довгостроковому управлінні, а чинним орендарем є структура, кінцевими бенефіціарами якої через родичів усе ще значаться представники родини екснардепа.